案例分析强化-20年06月24日

位于某市CBD的一栋高级写字楼，地下3层，地上41层，首层层高为5m，其他层层高均为3.5m。该建筑的平面尺寸，南北长为80m，东西宽为50m。室内设计地面标高为±0.00m，灭火救援场地的地面标高为+0.50m。
地下1～3层，建筑面积均为4000㎡，设置了为大楼服务的汽车库及设备用房。地下2～3层全部为汽车库。
地下1层同时布置有汽车库以及消防控制室、消防水泵房等设备用房。汽车库部分采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板与其他部位进行分隔。汽车库区域的建筑面积为3000㎡，汽车库室内最不利点至最近人员安全出口的疏散距离为75m。
该写字楼首层设有大型艺术品展览厅及物业管理公司，其中展览厅的建筑面积为2000㎡。该建筑内2～14层，16～29层，31～41层均为办公场所，第15层及第30层设有避难层，每个避难层设计避难人数均为6000人。第15层的避难层兼作设备层，设备管道集中布置，管道井采用耐火极限为2.00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井的甲级防火门直接开向避难区，与避难层区出入口的距离为4m。 
该写字楼四周设有环形消防车道，建筑的西侧设消防车登高操作场地，同时设有地下车库的出入口。
每层外墙均设有可供消防救援人员进入的救援窗口，该窗口的净高度和净宽度均为1.2m，下沿距室内地面为1.3m，两个相邻窗口最近边缘水平间距为25m，设置位置与消防车登高操作场地相对应。
该建筑其余消防设施均按照有关工程建设标准进行设置。
根据以上材料， 回答下列问题：
1. 该写字楼中，避难层的净面积有何要求？两个避难层的相关设置是否合理，请简述理由。

2. 首层设置的展览厅至少应划分为几个防火分区？若展览厅设置独立使用的疏散门，则其疏散门的最小总净宽度应为多少？请列出计算过程。

3. 根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067）该汽车库属于几类汽车库？该汽车库的防火分隔及安全疏散是否合理，请说明理由。

4. 请简述该建筑消防车登高操作场地及灭火救援窗的设置是否合理，请说明理由。